上海明域计算机科技有限公司
商智资产运营管理系统
持有型资产不赚钱？家底不清管理混乱？物业经营过程风险大…… 明域资管帮您解决这些问题！明域资管立足于资产收益最大化的视角，通过一套成熟的管理体系帮助
企业将财务目标贯彻到运营环节，结合各类业态在经营环节的全场景管理要求来实现统一的管理管控，进而保障资产经营的收益能力。
产品特点和优势：
§ 满足购物中心、写字楼、园区、专业市场、社区商业等不同业态的差异化管理需求
§ 支持复杂多样的经营模式和费用结算方式，适应各种现金收缴口径和权责发生制收入口径
§ 借助成熟的系统模板快速实施，并提供敏捷开发平台快速解决个性化需求调整的需要
产品功能概要：
l 资产及资源管理：管理租赁资产、品牌、客商等商业地产主数据及相关变更
l 预算规划：对租赁资产定义价格政策，并结合预测模型生成收入预算等
l 招商管理：管理招商计划制定、意向客户报备、招商跟进处理及中介佣金结算的全链条
l 租赁管理：管理租赁意向书、租赁合同的签订及执行过程中的各类变更、续租、退租处理
l 经营管理：进退场及装修、销售额管理、租费催缴跟踪等
l 物业收费：从能耗管理到物业收费的处理过程
l 财务管理：自动出具账单形成应收，衔接收款处理和收入核算
l 报表统计：提供统计报表，分析出租情况、收缴情况、收入完成情况等
典型项目业态：
综合体/购物中心、写字楼、园区、专业市场、社区商业等
产品使用收益：
l 固化租赁业务体系，提升租务管理效率
l 完善流程管控机制，防范租约执行风险
l 改善租费收缴能力，加强资金风险管控
l 分析各项经营数据，获得业务的可视性
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